🐿️ Combien D Appartement Pour Etre Rentier

Cependant une question s’insurge : combien faut-il détenir pour être rentier ? Le métier de rentier immobilier se trouve être très prolifique. La rente se définit comme une somme d’argent versée à un intervalle de temps prédéfini et qui peut prendre un certain moment, des mois ou des années même. Au niveau du secteur immobilier, la rente fait référence au loyer

Depuis quelques temps, je pense sérieusement investir dans un immeuble de rapport. Faire un achat immobilier qui me permettrait d’être propriétaire de plusieurs appartements en même temps afin d’atteindre plus vite mon objectif. Et en plus, le processus d’achat étant le même, ça permet de gagner du temps. En effet, acheter un appartement ou un immeuble revient au même au niveau des étapes à réaliser et de l’administratif banque, notaire, etc. Depuis la rédaction de cet article j’ai investi dans un immeuble de rapport J’ai donc cherché dans mon entourage qui pouvait me parler des immeubles de rapport. Et bingo, Guillaume, un ami investisseur, est un expert dans le domaine puisqu’il en a plusieurs à son actif. Je lui ai donc demandé de me raconter son dernier investissement dans un immeuble de rapport. Son dernier immeuble, il l’a acheté dans un village de 1500 habitants, en pleine campagne, où ne se trouvent ni route ni gare importante. Là-bas, il a trouvé un bien de 250m², composé de 3 appartements ainsi qu’un grand garage qui était déjà loué comme atelier à un artisan. Pas d’agence immobilière, pas de courtier, il a réalisé cet investissement en direct, aussi bien avec le propriétaire qu’avec la banque. Les chiffres clefs de cet investissement Prix d’achat euros Frais de notaire euros payés cash Revenu locatif mensuel euros Charges de l’immeuble 15 euros / mois abonnement électrique Taxe foncière euros Mensualité de remboursement de l’emprunt 690 euros Durée 15 ans Taux 2,6 % assurance comprise Assurance 40 euros / mois En clair, si on mensualise la taxe foncière, et les charges de l’immeuble, Guillaume récupère un cash-flow de 706€ par mois, et ce, sur un seul de ses investissements !! Une rentabilité de 12,6% net ! Et même en louant que 2 appartements sur 3, il dégage du cash-flow… Ça laisse rêveur n’est-ce pas ? 😉 Plus de 700€ de cash-flow par mois, 8400€ par an, un revenu passif qui permet de réaliser des choses sympas pour améliorer son quotidien voyages, voiture, ou d’autres plaisirs 😉 Ou alors, on peut opter pour la stratégie de réinvestissement de son gain, à savoir racheter son prêt petit à petit et ne pas avoir à attendre toute la durée de l’emprunt pour profiter intégralement des loyers comme revenus, donc un chemin plus rapide pour être RENTIER. Ci-dessous quelques photos des appartements de l’immeuble de rapport de Guillaume Mais pourquoi ces immeubles de rapport dans les petits villages de province sont-ils si rentables ? Et bien tout simplement parce que, plus un investissement est risqué plus il est rentable, et c’est d’ailleurs valable pour tous les types d’investissements. Découvrez le guide du futur rentier Plus de 125 pages sur l’investissement immobilier locatif. Apprenez ce que l’on ne vous dira jamais et devenez enfin rentier ! Kit du débutant en investissement immobilier Investissement immobilier, par où commencer ? 8 conseils en or pour maximiser votre rentabilité Les 6 meilleures raisons d’investir dans l’immobilier TÉLÉCHARGEZ GRATUITEMENT VOS 3 BONUS 3kSZu6.

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